世界貿易センタービル建替一体再開発 タワーレジデンスとして登場するこちらのマンション。
なんとJR山手線「浜松町駅」直結という利便性の良さ！
新幹線は「東京駅」「品川駅」も山手線で1本！羽田空港へのアクセスもモノレールから1本！
出張が多い方にはたまらなく便利すぎなレジデンス。
そんなレジデンスで家族で暮らすなら・・・を想定して今回は80㎡の間取りをピックアップ。
物件名：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
タイプ：S80A type
プラン：3LDK+WIC+SIC
専有面積：80.73㎡（約24.42坪）
バルコニー面積：14.78㎡（約4.47坪）
方角：北
●玄関｜奥へと続く廊下が空間を広く感じさせるマジック
正面から入って中の間取りが分かりづらいのはプラスポイント。
各部屋への動線がS字クランクになっていて、廊下がある程度確保されているのでゆったりとした印象を受けます。SICの大きさは0.6Jと、さほど大きなものではないので、靴が多い方には物足りないかも。
●LDK｜アイランドキッチンがシンボリック
入って目に入るのはアイランドキッチン。
リビング・ダイニング合わせて約14.9J、キッチンは約3.6J、LDKとして約18.5Jの広さ。
最近の間取りにしては珍しくリビングインのお部屋はありません。各居室は完全独立型です。
リビング
北東コーナーに位置するリビング。それぞれの壁面には高さ85cmのカウンターが設置されています。奥行はあまりないので、小さなものを飾ったりする程度ですが、ちょっと素敵ポイント。
ただ家具とのバランスを考える必要があるので家具配置は高いセンスが求められそうです。
床暖はダイニングも含め一面タイプ。テレビはBedroom1側の壁面か、Balcony側のコーナーが定位置となるでしょう。
ダイニング
ダイニングテーブルは側のエリアに配置するイメージ。
広さ的にもこじんまりとしているので、あえてダイニングとソファを別々に置くのではなく、ソファーダイニングタイプを置くと床面積も広くすっきりした印象のリビングダイニングになると思います。
キッチン
冷蔵庫がシンクとコンロの間に位置していてとても使い勝手がよさそうですね。
ワークトライアングルが綺麗に描けますし、お料理好きな方にはおすすめです。
●Bedroom1（約5.1J）｜北面バルコニーからの優しい採光
北側バルコニーに面した個室
クローゼットは小ぶりです。
壁面から凸型なので部屋の形が変形となり家具配置で制約が無いとは言い切れません。
●Bedroom2（約4.7J）｜趣味のお部屋にピッタリ？
東側バルコニーに面した個室。
窓があり採光性は良いですが、こちらの窓はFIXで開閉出来ない窓となります。したがって、窓を開けて風を部屋の中に取り入れることはできません。
クローゼットはトイレ側の壁面内に収まっていますがお部屋の形は完全な旗竿形。
出入口のドアからクローゼットまでの空間は通路でしかありません。
この部屋は4.7Jですから通路だけで1J弱は使われているとなると実質お部屋として使えるスペースは4J弱程度となります。図面上ではなかなか伝わりませんが、実際は思ったよりも狭く感じると思います。しかしワークスペース専用とするなど活用次第だと思います。
●Master Bedroom（約6.5J）｜東面バルコニーから朝陽が入る？
Bedroom2と同様のバルコニーに面した東側の個室。
東からの朝陽を浴びて・・・と言いたいところですが、このマンションの東側には世界貿易センタービルディング南館（2021年竣工）があります。ただマンション北東部に位置するお部屋であれば朝陽が期待できるかもしれません。このあたりはしっかりと事前にデベロッパーさんに確認しておきましょう。
ウォークインクローゼット（WIC）のドア干渉があるので家具配置の際はご注意。こちらも若干の旗竿形。0.5Jは通路エリアなので実質6Jのお部屋と理解した方がよさそうです。
●DressingRm.｜リネン庫の収納は廊下の収納で補填！
洗濯機置き場の上部収納が無いのは残念。
かなり控えめなリネン庫ですが、Hallから廊下かけて収納があるので洗剤などのストックなどはそちらにおいて、リネン庫にはタオル類程度であれば十分収納できるでしょう。出入口すぐに洗面台なので開閉時には注意です。
●Powder Rm. ｜玄関に近すぎやしませんか・・・
場所が玄関エントランス近くなので残念。
上部収納があるのはいいですね。ただ天井部まである収納だとなお良いです。
中途半端に天井まで空間が開いてしまうと埃が溜まるのでお掃除が面倒なのです。
●収納｜奥行きがない方が実用的という事実
玄関ホール側に2か所、Bedroom1側にも2か所、合計4カ所の収納があります。
奥行きがないですが、実はこういう奥行の深すぎない収納が一番使い勝手が良いのです！
我が家も奥行きがそれほど深くない収納ですが、季節家電、アイロン、掃除機、モップ、その他雑貨など全てその収納に収まっており、手前のモノを除けて奥のモノを取り出すような手間もなく、大変便利だと実感中。また人が入れるような収納も棚が無いと不便ですし、入らないと取り出せないとか、奥のモノを取り出しづらくあまりオススメしません。そういう意味ではこちらの間取りの収納はとても良いと思います。
○こまめのつぶやき｜～レジデンシャルサロン訪問感想～
実際にレジデンシャルサロンを訪問し、モデルルーム、模型などでしっかり説明を受けてきました。
残念ながら最終的には購入に至りませんでしたが、ここでリアルな感想をお伝えしようと思います。
オススメの方角
こちらのレジデンスが誇る最高にベストな方角はズバリ西側です！
というのも東京タワー方面なんですもの。そりゃ納得ですよね。
昼間は太陽に照らされる東京タワー、夜は自ら光を放つ東京タワー。
そんな日常を毎日眺められる贅沢☆これはこのレジデンスに住んだ人の特権のようなもの。
羨ましい限りです。
建物の囲まれ感はさほど気にすることはなさそう
エリア一帯が立替再開発ということもあり、最終的には囲まれ感が出るのかなと思いましたが、北側の日本生命浜松町クレアタワー（2018年竣工）は壁面が白なので太陽が出ている日は反射の効果で北側の間取りも比較的明るめに感じられます。また、このビルの間には公共施設（低層）が建設される予定（2026年竣工予定）ですので、ある程度北側には抜け感があります。北東側はバスターミナル、商業施設などが入った世界貿易センタービルディングターミナル（2027年竣工予定）が建設されますがこちらも低階層で屋上庭園が造られる予定で、抜け感と景観も悪くは無いと思われます。
共用部と各住居設備
・共有部分
バーラウンジにパーティールーム、ゲストルームとラグジュアリーマンションにはマストな施設が完備されています。ホテルライクなインテリアを日常使いできるこの贅沢さは住人の特権！
・各住居設備
設備は正直普通のレベルでした。
浴室は内装レベル（選択可の住居と不可の住居あり）が最低ラインのものは浴室内設備がユニットっぽい印象。水栓はキッチンをはじめドイツの高級サニタリメーカー「GROHE(グローエ)」様。昨今の材料高騰の中、この部分は高級さをキープされているところはさすが5社共同事業参画物件（※）だけのことはあります。
・世界貿易センタービルディング
・鹿島建設
・三井不動産レジデンシャル
・三菱地所レジデンス
・東京建物
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